黔东南房屋银行抵押贷款

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房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房产，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房产，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而抵押房产借钱,企业房子抵押银行贷款,抵押全款房应急借款,住房购买合同抵押借款不押房,公积金信用借钱等贷款条件有以下几点

1）抵押贷款人年龄在18~

55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供黔东南银行认可的房产作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房产可以在黔东南上市流通;

7）黔东南银行规定需要满足其他贷款条件。

黔东南台江抵押住房购买合同贷款,个人全款房抵押借款,抵押房屋银行资金周转贷款,抵押二手房贷款不押房,贵重礼品典当借款等房产抵押贷款优点整理：

【1】房产抵押贷款利息低

抵押住房购买合同贷款,个人全款房抵押借款,抵押房屋银行资金周转贷款,抵押二手房贷款不押房,贵重礼品典当借款等房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房产做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。

【2】房产抵押贷款期限长

跟信用贷款、汽车抵押贷款相比，黔东南台江房产抵押贷款的期限相对较长。房产抵押贷款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。

【3】房产抵押贷款额度高

房产抵押的额度是以黔东南台江评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到房产估值的70%作用。其中，黔东南台江商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。

【4】房产抵押贷款用途广

抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝贷款的。房产抵押贷款用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。

【5】房产抵押还款方式灵活

黔东南台江房产抵押贷款可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还。

小结：黔东南台江房产抵押贷款是可以提前还款的，在贷款到期前借款人可以全部结清贷款。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，贷款结清后凭贷款结清凭证到原抵房产押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。

黔东南台江住房抵押借款,银行房子抵押借钱,抵押二手房借款,抵押房子购买合同创业借款,抵押房产贷款不押房,典当名贵酒借款等的具体操作流程。

1.借款人必须首先向黔东南银行/金融机构提出住房抵押借款申请，

2.并提供所需材料，包括借款人的收入证明、资信证明、黔东南身份证明、住房合同及评估报告等。以便银行/金融机构的工作人员了解借款人的基本经济情况。

3.借款人提供信息后，银行/金融机构将对申请表及相关材料进行审核。如果没有问题，就通过审批，可以进入下一道工序。如果不

被批准，申请将被拒绝。

4.经批准后，借款人需要将黔东南住房所有权证、保险单等资料抵押给黔东南银行/金融机构。银行/金融机构将再次审查信息，以确保借款人的资格，并粗略地重新评估财产，以确定借款人的可借款金额。

5.上述流程完成后，借款人和借款人双方可以签订抵押借款合同，合同签订后可以进行公证，然后借款人可以在一定期限内获得借款

。

典当行房产抵押借款,企业抵押房产证贷款,抵押房产生活支出贷款,房产证抵押借款不押房,抵押名贵酒借钱等个人房产抵押贷款资料有以下几点，可供参考

1、黔东南房产产权证、购房合同及发票原件； 

2、身份证原件、黔东南户口簿原件 

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

如果是公司房产办理抵押贷款需提供的资料：

1、房产产权证、黔东南国有土地使用权证、购房合同及发票原件 

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、黔东南企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章） 

4、公司章程、股东会决议/董事会决议 在建工程 

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